Flagship Communities kauft Wohnpark in Cleves unter Marktwert
Flagship Communities Real Estate Investment Trust erwirbt Wohnpark in Cleves, Ohio
Die Flagship Communities Real Estate Investment Trust hat eine Wohnanlage mit 96 Stellplätzen für Fertighäuser in Cleves, Ohio, erworben. Der Abschluss des Geschäfts mit Empower Park, LLC markiert die jüngste Expansion des Unternehmens in der Region. Die Anlage liegt in der Nähe der Interstate 275 und bietet damit eine gute Anbindung an Cincinnati sowie lokale Einrichtungen.
Der Kaufpreis belief sich auf etwa 6,0 Millionen US-Dollar – ein Preis, der rund 5 Prozent unter dem geschätzten Marktwert liegt. Die Finanzierung erfolgte über verfügbare Barmittel sowie die Ausgabe von Class-B-Anteilen durch Flagship Operating, LLC. Seit 2022 hatte Empower umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter Infrastrukturverbesserungen und neue Angebote für die Bewohner.
Aktuell ist die Anlage zu 96 Prozent belegt, was noch Spielraum für weiteres Wachstum lässt. Zudem umfasst das Gelände unbebautes Land, das Platz für zusätzliche 12 Stellplätze bietet. Die in Südwestohio gelegene Wohnanlage ist von Freizeitparks, Golfplätzen und Wanderwegen umgeben, während Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und soziale Einrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen.
Laut öffentlich zugänglichen Unterlagen gibt es keine Hinweise darauf, dass Flagship Communities bis 2026 weitere Immobilien in Cleves erwerben wird.
Mit der Übernahme erweitert Flagship sein Portfolio um eine gut positionierte Anlage mit hoher Auslastung. Die Nähe zu Cincinnati und das Expansionspotenzial könnten das langfristige Wachstum fördern. Die Transaktion wurde durch eine Kombination aus Barmitteln und Eigenkapital strukturiert, wodurch die Kosten unter dem Marktwert blieben.
