Mönchengladbach baut dreimal mehr Wohnungen – und übertrifft NRW deutlich
Slavko Hartung
Mönchengladbach baut dreimal mehr Wohnungen – und übertrifft NRW deutlich
Mönchengladbach verzeichnet einen dramatischen Anstieg beim Wohnungsbau und übertrifft damit den Großteil von Nordrhein-Westfalen bei Weitem. Im Jahr 2025 wurden in der Stadt 758 neue Wohnungen fertiggestellt – fast dreimal so viele wie im Vorjahr. Dieser Boom folgt auf eine Investition von 43 Millionen Euro in das städtische Wohnungsbauunternehmen sowie eine groß angelegte Offensive zur Bekämpfung des Wohnraummangels.
Die Fortschritte der Stadt stechen besonders vor dem Hintergrund eines breiten Rückgangs in der Region hervor. In ganz Nordrhein-Westfalen entstanden 2025 nur 37.185 Wohnungen, ein Rückgang um 9,4 Prozent im Vergleich zu 2024 und der niedrigste Stand seit 14 Jahren. Die durchschnittliche Bauquote des Landes sank auf 19,8 Wohnungen pro 10.000 Einwohner – deutlich unter dem Wert Mönchengladbachs mit 28,4.
Cashback bei deinen
Lieblingsrestaurants und Services
Kaufe Gutscheine und spare in deinen Lieblingsorten in deiner Nähe
Lokale Maßnahmen haben den Wandel vorangetrieben. Bereits 2023 startete die Stadt die Wohnungsbauinitiative und stockte die WohnBau, ihren kommunalen Wohnungsanbieter, mit 43 Millionen Euro auf. Bis 2025 stiegen die Baugenehmigungen für neue Wohnungen um 73,6 Prozent, und die Stadt bewilligte Fördermittel in Höhe von 43,2 Millionen Euro für 218 Wohneinheiten – fast so viel wie im bisherigen Rekordjahr.
Die Initiative spiegelt auch eine Neuausrichtung der Haushaltsprioritäten wider. Die Ausgaben für den sozialen Wohnungsbau kletterten auf 274 Prozent der ursprünglichen Mittel für 2024, nach nur 5 Prozent im Jahr 2021. Zwar bleiben Köln und Münster die einzigen Städte in der Region mit höheren Fertigstellungszahlen, doch Mönchengladbach belegt nun Platz drei unter den kreisfreien Städten beim Wohnungsbau.
Vertreter der Stadt bezeichnen die Initiative als direkte Reaktion auf einen angespannten Wohnungsmarkt. Das Ziel sei es, die Fertigstellungsraten hochzuhalten, um langfristig Stabilität in einem ansonsten schrumpfenden Sektor zu sichern.
Mönchengladbachs deutlicher Anstieg der Wohnungsbauzahlen steht im krassen Gegensatz zum regionalen Trend. Mit 758 fertiggestellten Wohnungen im Jahr 2025 und einer Bauquote, die fast 50 Prozent über dem Landesdurchschnitt liegt, setzt die Stadt neue Maßstäbe. Die anhaltende Förderung und das Wachstum bei Baugenehmigungen deuten darauf hin, dass dieser Schwung auch in den kommenden Jahren anhalten könnte.
