Streit um 26 Meter hohes Bauprojekt in Bergisch Gladbach eskaliert vor entscheidender Abstimmung

Streit um 26 Meter hohes Bauprojekt in Bergisch Gladbach eskaliert vor entscheidender Abstimmung

Ein umstrittenes Wohnprojekt in Bergisch Gladbach steht am 5. März zur Debatte. Ein Projektentwickler plant den Bau eines gewaltigen Doppelblock-Komplexes entlang der Körtener Straße – und setzt dabei auf beschleunigte Baugenehmigungsverfahren. Stadtvertreter warnen, dass die Genehmigung des 26 Meter hohen Gebäudes einen Präzedenzfall für künftige Vorhaben in der Region schaffen könnte.

Das geplante Projekt würde sich über 100 bzw. 50 Meter erstrecken – vom Kreisel am Ende der Hauptstraße bis fast zum zweiten Zugang des Gewerbegebiets Strundepark/Lochermühle. Zwei lange Bauflügel sollen das Gelände umschließen, unterbrochen nur von einer 220 Jahre alten Blutbuche und einem Umspannwerk. Vorgesehen sind acht Stockwerke mit einer Mischung aus Parkplätzen, Wohnungen und Gewerbeflächen.

Laut geltenden Vorschriften stuft die Stadt das Vorhaben in der ersten Prüfung als unzulässig ein: Die Höhe und die Wohnnutzung widersprechen der industriellen Ausweisung des Gebiets. Der Entwickler stützt sich jedoch auf die sogenannten Bau-Turbo-Regeln, um das Projekt durchzusetzen. Diese Sonderregelungen sollten zwar den Wohnungsbau beschleunigen, schließen aber ausdrücklich Gewerbegebiete wie Lochermühle aus.

Die endgültige Entscheidung liegt beim Ausschuss für Stadtplanung. Die Mitglieder können den Entwurf genehmigen, abändern, verkleinern oder vollständig ablehnen. Beamte befürchten, dass eine Zustimmung künftige Hochbauprojekte in der Region schwerer blockierbar machen könnte.

Am 5. März fällt die Weichenstellung, ob das Vorhaben realisiert wird. Bei einer Genehmigung entstünde mit dem 26 Meter hohen Komplex eines der größten Bauprojekte der Gegend. Zudem könnte die Entscheidung des Gremiums maßgeblich prägen, wie künftig die Bau-Turbo-Verfahren in Bergisch Gladbach angewendet werden.